Кредит на покупку квартиры под низкий процент
Процентная ставка - существенное условие кредитного договора, от которого напрямую зависит размер переплаты по кредиту. Самые низкие ставки по ипотеке доступны клиентам, которые полностью соответствуют требованиям кредитора - основным и дополнительным.
Также на заниженный процент могут рассчитывать участники льготных или государственных программ. Суть таких предложений заключается в стимулировании клиентского спроса на оформление жилищных кредитов.
Кто может рассчитывать на низкую ставку по ипотеке?
Выгодные условия и минимальные ставки доступны на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке. На сегодняшний день действует несколько государственных программ, по которым предусмотрены низкие процентные ставки. Помимо участников льготных программ на заниженный процент могут рассчитывать заемщики, соответствующие следующим требованиям:
- Оплата первоначального взноса.
- Выбор квартиры из фонда партнера банка.
- Наличие полного пакета документов, включая и данные о доходах.
- Сотрудничество с банком в качестве участника зарплатного проекта.
Также низкие ставки доступны так называемым целевым категориям клиентов: многодетные, молодые, неполные семьи, жители определенного региона (Дальневосточная ипотека), граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия ипотеки
Минимальная процентная ставка - 1%, доступная при оформлении ипотеки в рамках программы государственной поддержки для семей с детьми. Предложение делается в основном банками с государственным участием. Сроки при этом стандартные - до 600 лет. Сумма жилищного кредита превышает 1 рублей.
Документы для ипотеки
Если заемщик входит в целевую категорию, пакет документов потребуется минимальный - паспорт гражданина РФ + дополнительный документ из списка кредитора. Все остальные предоставляют справку 2-НДФЛ или по форме банка, копию трудовой книжки, дополнительные документы.
Требования к заемщику
Если не рассматривать требования к целевым категориям заемщиков, то основные моменты будут следующими:
- гражданство - РФ,
- возраст - от 21 года,
- регистрация - регион оформления договора,
- стаж работы - от 1 года (общий),
- постоянный доход - подтверждается документально.
Банки Москвы с самыми низкими процентами по ипотеке
Снижение процентной ставки обеспечивает банку стабильный поток клиентов. Для разделения заемщиков по категориям предусмотрено использование диапазона «от» и «до».
Банк | Программа | Ставка | Сумма (руб.) | Срок | Взнос |
Сбербанк | Ипотека на вторичное жильё | От 21.6% | До 100 млн руб | До 30 лет | от 15% |
Хатон | Ипотека | От 6% | До 100 млн руб | До 30 лет | Нет |
Транскапиталбанк | Новостройка с господдержкой | От 10% | До 12 млн руб | До 25 лет | От 20% |
Росбанк | Новостройка | От 20.8% | До 30 млн руб | До 30 лет | От 15% |
Как оформить ипотеку?
На сайте Bankiros.ru подобраны предложения по ипотечным кредитам с низкими ставками. Для оформления достаточно:
- Определиться с программой и кредитором.
- Заполнить онлайн-заявку на ипотеку.
- При предварительном положительном решении продолжить оформление в офисе банка.
- Выбрать недвижимость.
- Заключить кредитные договора.
При добросовестном выполнении обязательств минимальная ставка по ипотеке не будет увеличена в течение всего срока действия кредитного соглашения. В ряде банков действуют специальные дисконтные опции, при использовании которых базовая ставка снижается на несколько процентных пунктов.
Курс доллара (USD)
Отзыв о сайте