Условия ипотеки по двум документам в Москве
При оформлении ипотеки клиент обязуется предоставить в банк пакет документов. На их основании кредитор принимает окончательное решение по заявке. Ипотека по 2 документам без подтверждения дохода — популярное предложение, которым могут воспользоваться заемщики, планирующие получить жилищный кредит в упрощенном порядке.
Высокий спрос на такие продукты объясняется тем, что заемщику не нужно собирать пакет документов и подтверждать свою платежеспособность. Условия ипотеки могут отличаться от базовых, так как банк, не проверив клиента, терпит риски, которые закладываются в процентную ставку.
Условия
Если не брать в расчет льготные программы банков, то общие условия по ипотеке по двум документам будут выглядеть следующим образом:
- Сумма — до 600000000 рублей.
- Ставка — от 1%.
- Срок действия договора — до 600 месяцев.
Первоначальный взнос при этом может отсутствовать или составлять от 10-15% от стоимости приобретаемого жилья. Также обязательным условием выступает страхование объекта. Личное страхование заемщика оформляется по желанию.
По каким двум документам дают ипотеку?
Основной документ — паспорт гражданина РФ. В виде дополнительного документа используется:
- водительское удостоверение,
- военный билет,
- загранпаспорт,
- СНИЛС,
- ИНН.
Справка 2-НДФЛ, подтверждающая наличие постоянного дохода, предоставляется клиентом по личному усмотрению.
Требования к заемщику
Воспользоваться предложением могут граждане РФ в возрастной категории 21-75 лет. Это примерные значения, но большинство банков работает с клиентами именно в рамках такого диапазона. Остальные требования:
- Постоянная регистрация по месту оформления кредита.
- Стаж работы — от 1 года.
- Положительная кредитная история.
- Постоянный доход.
Требования одинаковые независимо от типа жилья — новостройка или вторичка. Одобрение ипотеки доступно при выполнении минимальных требований. При этом документальные данные о постоянном доходе кредитором не запрашиваются.
Какие банки дают ипотеку по 2 документам?
Ввиду большого спроса на ипотеку по двум документам, кредитные организации стараются включить ее в свои продуктовые линейки. Воспользоваться таким предложением клиенты могут в средних или крупных российских банках.
Лучшие предложенияБанк | Программа | Ставка | Сумма (руб.) | Срок | Перв. взнос |
Открытие | Вторичное жилье | От 14.89% | До 60 млн руб | До 30 лет | От 10% |
Сбербанк | Ипотека на вторичное жильё | От 28.1% | От 300 тыс руб | До 30 лет | От 10% |
Альфа-банк | Вторичное жильё | От 28.49% | До 70 млн руб | До 30 лет | От 15% |
ДОМ.РФ | Готовое жилье | От 24.5% | До 50 млн руб | До 30 лет | От 50% |
БЖФ Банк | Строящееся жилье | От 4.7% | От 450 тыс руб | До 30 лет | От 20% |
Как оформить ипотеку?
Подобрать подходящее предложение по оформлению или рефинансированию ипотеки по двум документам можно на сайте Bankiros.ru. После того как выбор будет сделан, клиент переходит к заполнению онлайн-заявки. Дальнейшие действия:
- Отправка заявки.
- Подтверждение заявки и подача документов в банк.
- Подбор жилья.
- Заключение договора.
- Оформление объекта в собственность.
Конечное решение кредитором принимается в течение 1-3 дней. В некоторых случаях проверка заемщика занимает до 5 банковских дней. При этом ипотека предполагает передачу объекта в залог банку на весь срок кредитования.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли взять ипотеку по двум документам под низкий процент?
Ипотека по двум документам выдается российскими банками, при этом ставка остается на уровне базовой. Ввиду большого спроса на ипотеку по двум документам, кредитные организации стараются включить ее в свои продуктовые линейки. Воспользоваться таким предложением клиенты могут в средних или крупных российских банках.
Какой документ является обязательным?
Основной документ — паспорт гражданина РФ. В виде дополнительного документа используется: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая наличие постоянного дохода, предоставляется клиентом по личному усмотрению.
Какие недостатки ипотеки по 2 документам?
Явных недостатков нет, за исключением того, что при наличии справок о доходах банк предлагает более оптимальные условия по жилищному кредиту.
Первоначальный взнос при этом может отсутствовать или составлять от 10-15% от стоимости приобретаемого жилья. Также обязательным условием выступает страхование объекта. Личное страхование заемщика оформляется по желанию.
Курс доллара (USD)
Отзыв о сайте